Posted on 2021-02-07 01:18:41

7 dicas do planejamento de modo a comprar um apartamento

Adquirir um imóvel é uma DE coisas Muito mais importantes qual realizamos em minha e sua vida. E de modo a quem vai se casar, tal decisão o ganha ainda Muito mais significado: é este moderno lar onde este amor e a cumplicidade serão oo compartilhados. Entretanto, tal é uma tarefa que exige muita atenção o e cujo sucesso dependerá de 1 bom planejamento para comprar 1 apartamento.

Além por considerar as metas e os compromissos financeiros, é preciso elaborar estratégias inteligentes para conquistar as chaves da nova casa.

Deseja se habilitar para a aquisição o do imóvel Destes sonhos e começar uma nova família? Continue a leitura deste post e conheça dicas indispensáveis para atingir esse objetivo.

Saiba a importância do planejamento financeiro

Tomar decisões eses por impulso para “olhar pelo que vai dar”, especialmente na compra do 1 imóvel, Têm a possibilidade de trazer diversos contratempos e crise nas finanças pessoais. Por isso, a recomendação este é planejar.

1 bom planejamento, ainda que simples, é imprescindível de modo a traçar AS SUAS metas e conquistar seu objetivo. É tais como se fosse 1 mapa rodoviário sinalizando a velocidade, as rotas alternativas e os pontos do parada, se for necessário uma pausa pelo trajeto.

E na adquire do seu apartamento é indispensável criar um planejamento financeiro. Usando ele, as dúvidas quanto à operação este ficam Ainda mais fáceis de serem sanadas. Questões eses relacionadas a valor, financiamento, habilidade de pagamento, aspectos legais e entrada precisam manter-se bem esclarecidas para qual você não o se precipite nunca deixe do fechar 1 Porreiro Empreendimento.

Confira 7 dicas do planejamento para comprar um apartamento

Se você ainda não este tem certeza do como iniciar o planejamento financeiro de modo a concretizar uma ótima compra por apartamento, relacionamos dicas importantes para a elaboração o do seu plano e que podem possibilitar promover demasiado tal tarefa. Confira!

1. Avalie seu orçamento

Usando este planejamento financeiro é qual se sabe da propriedade por compra e do pagamento do imóvel. Por isso, este primeiro passo é verificar tais como está seu orçamento.

A dica é produzir uma planilha para anotar Praticamente as suas receitas e despesas: remuneração este mensal, extras, investimentos, gastos com transporte, telefone, alimentação este, educação este, saúdo e demais gastos fixos e essenciais.

A seguir, subtraindo este que você gasta do que ganha, o resultado da operação este é o montante de que servirá para começar a economizar.

2. Corte despesas

Zero ou negativo é 1 resultado de que precisa ser revertido para sair de uma situação o financeira delicada que dificultará a realização este do seu desejo. Para isso, é certamente necessário talhar despesas.

Tenha força por vontade e dedique-se a eliminar primeiro o que é desnecessário. Depois é a hora de avaliar a redução este ou este corte por outras despesas: diminuir o happy hour e as saídas usando os amigos, optar por atividades do lazer de menor custo ou gratuitas, utilizar Ainda mais o transporte urbano, entre outras.

3. Poupe dinheiro

Depois por equilibrada a relação este receita/despesa usando um saldo positivo ao final da cada mês, a sugestão este é apostar em investimentos seguros e rentáveis. Esse dinheiro poderá ser aplicado de modo a lançar entrada pelo patrimônio. Se possível, guarde 1/3 por toda a sua receita.

Outra dica é em algum momento negociar descontos. Eles ajudam bastante a economizar e, consequentemente, deixam você mais próximo do sua meta.

4. Acerte AS SUAS dívidas

Se você está com dívidas atrasadas, faça este que for possível para se livrar dessa situação o : corte gastos, procure uma renda extra, venda pertences de que não o precise Muito mais etc. Caso seu nome esteja na lista Destes inadimplentes, tente retirá-lo este quanto previamente, como não este é possível realizar financiamento com este nome “sujo”.

Se as dívidas são o muito altas, negocie com os credores. Existe a chance por um parcelamento ou de desconto de modo a pagamento total do saldo devedor.

5. Encontre o imóvel ideal

Conhecendo tua realidade orçamentária, as linhas por empréstimo imobiliário apresentados e até a possibilidade por fazer uso do seu FGTS, você está em boas condições eses de modo a definir e procurar o imóvel qual deseja. De modo a isso, observe alguns fatores de que podem influenciar sua própria decisão o :

comprar moderno, Utilizado ou na planta: apartamento na planta pode oferecer vantagens nas condições eses do pagamento, contudo é necessário esperar a conclusão este da obra; o apartamento moderno significa mudar imediatamente, porfoim usando valor do mercado Ainda mais alto; o usado, apesar do custo menor e mudança imediata, exige verificação este da conservação o do imóvel e este custo DE possíveis reformas, além do muita atenção o à situação o jurídica;

área construída: dependendo do seu projeto por vida (deter filhos, por exemplo), bastante cuidado utilizando a área da construção este e ao número do cômodos apresentados de modo a garantir este conforto dos moradores. Imóveis com unicamente um quarto podem ser pequenos demais e ESTES de três, demasiado grandes. De modo a a primeira compra, a sugestão este é um apartamento do 2 quartos;

localização o : esse é 1 fator qual influencia diretamente em sua própria rotina. Observe se a casa está perto de farmácia, supermercado e escola; cheque as condições eses do trânsito, a facilidade do entrada ao transporte público, a distância do seu local de manejorefregatráfego ou estudo e se a vizinhança é segura.

seis. Considere a infraestrutura de um condomínio

A adquire do imóvel é 1 investimento do dinheiro que você reservou. Logo, tudo de que agregar valor ao patrimônio é bem-vindo. Condomínios por construtoras atentas às exigências do mercado oferecem muita comodidade aos moradores: espaço gourmet, área do lazer terminada, salão o do festa, academia, portaria 24 horas, monitoramento com circuito interno e bem Ainda mais.

7. Verifique a construtora e a documentação este do imóvel

Independentemente do 1 apartamento na planta, novo ou Utilizado, não este se esqueça por certificar-se da credibilidade da construtora. Procure informações eses utilizando compradores, pesquise na internet, visite outros imóveis e tenha certeza do qual a situação este do patrimônio é regular perante o município, este estado e a União o . Isso evita dores do cabeça utilizando documentos e permite qual você adquira seu apartamento de maneira segura e dentro da lei.

Presentemente de que você conferiu as principais dicas do planejamento para comprar um apartamento, faça este seu e inicie a caminhada em Parecer da concretização o de 1 Destes seus grandes sonhos. E não este se esqueça do contar com o suporte de uma imobiliária experiente de modo a ajudá-lo a alcançar tal meta.

Para saber Muito mais A cerca de compra de imóveis, curta a minha e sua página no Facebook e esteja por dentro DE novidades!

Vai comprar este primeiro apartamento? Confira 10 dicas para se lançar naturalComprar este primeiro imóvel na vida, mesmo que uma coisa ou apartamento, é uma conquista e tanto, além por ser um belo aprendizado similarmente identicamente conjuntamente. Porém, é possível traçar uma estratégia eficiente para evitar surpresas pelo sentido e não este se arrepender depois. Portanto, nós mostramos logo abaixo 1 miniguia utilizando dicas valiosas sobre como comprar o primeiro apartamento. Já adiantamos cá: planejamento é este segredo para um bom negócio. Confira!Faça um planejamento financeiroComprar um apartamento exige investimentos, tanto financeiro quanto por tempo, portanto se planejar é fundamental. E a organização este do seu orçamento vai te ajudar, até mesmo, a definir qual Genero por apartamento você poderá comprar. Então o , comece definindo AS SUAS metas e estabeleça prazos possíveis, como, por exemplo, poupar dinheiro para dar do entrada pelo financiamento.Para isso, um planilha por gastos pode ajudar bem. Usando ela você vai descobrir onde investe este seu salário e assim poderá ter Ainda mais controle Acerca ele. Na planilha, coloque todos os gastos fixos mensais (água, internet, aluguel) e outras despesas (academia, plano por saúde). E, por fim, ESTES gastos variáveis, tais como restaurantes, compras e outros. Desse modo, você vai enxergar em que ponto poderá economizar e, assim, poupar dinheiro para conquistar este seu primeiro apartamento. + 6 erros por decoração este Muito mais cometidos pelo primeiro apartamentoPesquise o mercadoDepois por organizar seu fluxo do caixa privada, comece a analisar a situação o do mercado imobiliário no instante, que é dinâmico e costuma ser influenciado pela política e economia do país. Ler reportagens sobre este assunto produzidas por veículos confiáveis é uma óptima prática de modo a saber se é um bom instante de modo a comprar um apartamento. Avalie também igualmente similarmente identicamente conjuntamente este preço o do metro quadrado nos bairros que deseja morar, pesquise Acerca as formas por pagamento disponíveis e verifique a indoneidade DE instituições eses financeiras e construtoras. Você Têm a possibilidade de checar se há reclamações eses Acerca elas em sites que defendem o direito do consumidor.+ Decoração este jovem: 58 ideias para um primeiro apartamentoEstude as modalidades por pagamentoUm Destes pontos Ainda mais importantes na hora por comprar o primeiro apartamento é escolher o modo de pagamento Ainda mais adequado ao seu perfil. Se você conseguiu se organizar financeiramente de modo a remunerar à Aspecto, isso é muito bom, mas lembre-se qual ao adquirir um imóvel você tem os impostos também. Reserve 1 dinheiro de modo a isso. Contudo, se você vai financiar, a dica é tentar disparar o máximo por entrada possível de modo a diminuir o valor das parcelas e não este pesar demasiado pelo orçamento. Para além disso, dessa FORMATO, você conseguirá quitá-las em menos tempo.Se for comprar um imóvel novo diretamente da construtora, certifique-se com este corretor A cerca de ESTES juros, valor das parcelas e se será necessário realizar algum pagamento Em excesso ao longo Destes meses. Se for criar um financiamento de um imóvel usado diretamente pelo banco, pergunte Acerca ESTES juros, taxas e saiba como resulta a amortização este de modo a o gerente. Assim sendo, você vai se sentir seguro e evitará surpresas, como manter-seá sabendo qual vai poder embolsar o qual foi combinado.+ Decoração o de apartamento pequeno: 10 dicas para escolher ESTES móveisModerno ou usado?Tanto 1 quanto este outro Genero possui suas vantagens e desvantagens. Este que vale aqui é avaliar os seus desejos e prioridades. Por exemplo, condomínios novos geralmente tem áreas por lazer superequipadas, com espaço gourmet, piscinas, churrasqueiras, academias e outras coisas. Porfoim, a metragem Destes apartamentos costuma ser reduzida. Já em condominios antigos, as áreas de lazer não o são o tão o atrativas, porém, ESTES apartamentos tem espaçESTES Muito mais generosos.Além dessas propriedades, avalie igualmente os preço ESTES e as condições eses de pagamentos do ambos para entender qual é o Ainda mais Correto para a tua situação o financeira pelo momento. Não este deixe por considerar os apartamentos de que ainda estão este na planta, como os costumam ser Muito mais baratos do que imóveis prontos. + O primeiro (e colorido) apartamento de uma jovem mfoidicaDefina ESTES bairros onde você gostaria do morarEsse quesito é demasiado importante, principalmente se você mora em uma cidade Enorme, saiba como São este Paulo. A escolha do bairro Muito mais conveniente de modo a você vai resultar em menos deslocamentos e, consequentemente, mais qualidade do vida. Portanto, se você costuma usar transporte público, escolha bairros qual tenham metrô por perto, linhas do ônibus de modo a vários lugares e de que mesmo que do fácil entrada. Para além disso, 1 imóvel em 1 bairro natural localizado provavelmente será Muito mais valorizado pelo futuro.Outras questões eses igualmente são o importantes quanto ao bairro. Se você costuma andar bastante a pé, escolha lugares qual tenham uma boa rede por comé especialmentercio ao redor, usando supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Contudo, saiba que esses bairros costumam ser Muito mais agitados. Actualmente, se o de que você quer é sossego total, lugares Muito mais afastados do centro podem possibilitar ser uma óptima opção este. Escolha um corretor de confiançaHoje em POR DIA há muitos sites em de que você É possibilitado a pesquisar imóveis, mas se você optar pelo serviço este por 1 corretor, esteja atento a quaisquer detalhes. Um bom corretor, regulamentado e especializado em Comércio imobiliário, Têm a possibilidade de ajudar a tornar este processo do compra Ainda mais seguro. Então este, verifique se ele possui o registro do CRECI (Conselho Regional do Corretores de Imóveis), pois isso significa que este profissional possui os conhecimentos necessários para te disparar 1 suporte em o processo por compra. Este corretor, inclusive, É possibilitado a ajudar utilizando este levantamento da documentação o necessária. + Este apê do 100 m² de uma jovem advogadaSe for usado, converse utilizando este proprietárioDemasiado bem, você começou a visitar os imóveis dentro do retrato de que definiu, porém não o sabe o que deve observar. Então este, vamos lá! Se você estiver em 1 apartamento usado, com este morador presente, faça perguntas A respeito de o condomínio: tem barulho? Como são o os vizinhos? Por qual você vai se mudar? Usando essas informações eses você Pode vir a avaliar se este lugar é ideal para você ou não o .Fique atento também igualmente similarmente identicamente conjuntamente às condições eses do imóvel. Dê uma óptima olhada para checar se há infiltrações eses ou rachaduras, verifique se as instalações eses elé especialmentetricas estão este em Porreiro estado e se comportam seus Aparelhamentos, confira a entrada do luz natural nos ambientes e peça permissão o para ligar chuveiros e torneiras a fim do olhar a vazão este e este possível entupimento de ralos. Assim, você dimensiona os possíveis gastos utilizando uma reforma, se necessário. Outra dica: Aprecie se este apartamento está por frente para áreas do lazer. Se o barulho te incomoda bem, isso Têm a possibilidade de ser um problema.Se for moderno, pesquise sobre a construtoraDoravante, se este apartamento for moderno, comece pesquisando a reputação o da construtora. Isso pode te livrar por comprar 1 imóvel com estrutura ruim ou até precisamente de deter problemas com ESTES prazos de entrega DE chaves. Em a visitante ao imóvel, verifique igualmente quaisquer produtos, como os acabamentos. Esteja atento a capacidade Destes pisos, azulejos, pintura, paredes, metais, esquadrias e todos ESTES outros detalhes. Eles precisam estar em Óptima estado e serem de capacidade, afinal, você manter-seá comprando 1 apartamento novinho em folha.Conheça a vizinhança em vários horáriosBom, você escolheu este imóvel e está prestes a fechar negócio. Contudo, antes, é Porreiro conhecer natural a vizinhança e a dinâmica do bairro de modo a não o ter problemas futuros. Uma óptima dica é visitar a região este em vários horários do dia. Por exemplo, se você passa óptima Parcela do tempo saiba mais na sua casa e o apartamento estiver por frente para a rua, este barulho de carros e ônibus pode ser ruim. Nesse caso, Aprecie se o trânsito na rua é intenso. Já a noite, a presença do bares, restaurantes ou buffets infantis ao redor Têm a possibilidade de ser 1 problema e incomodar usando o barulho.Analise a documentação esteA última e não o menos importante dica, pois vai evitar de que você tenha dores do cabeça durante o processo por adquire e financiamento. Verifique se a documentação este e impostos do imóvel estão o em POR DIA, principalmente pelo caso do imóveis usados. Aqui, um profissional da área, saiba como advogado ou agente imobiliário, poderá lhe auxiliar. Têm a possibilidade de ser um gasto Em excesso, porém de que vai te deixar Ainda mais tranquilo em a compra.